63 viviendas de alquiler en Torreblanca · Sant Joan Despí

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2011                           Concurso: Segundo Premio                           

Promotor:                  ADSA

Superficie:                 6.300 m2

Presupuesto:             4.550.000 €

 

Equipo:

GRND82  · dataAE

 

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2011                                   Competition: Second Prize

Developer:                         ADSA

Surface:                             6.300 m2

Budget:                              4.550.000 €

 

Team:

GRND82 · dataAE

 

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El emplazamiento del futuro edificio de viviendas tiene una múltiple lectura urbana que nos parece interesante de cara a definir la propuesta. Por un lado se entiende que estamos al final del tejido residencial de Sant Joan Despí, casi llegando a Sant Feliu y por otro lado, parece evidente que el solar forma parte del sistema de parques de Torreblanca. La posición de la via del tren y la orientación geográfica son los otros parámetros que nos ayudan a definir el proyecto.

Pensamos que la propuesta tiene que poder responder a esta doble condición urbana y ha de ser entendido como un punto potencial de transición entre los dos sistemas, el edificado y el verde. Proponemos una agrupación abierta de la masa edificada, que se muestre visualmente compacata en el lado de la Avinguda Generalitat y por tanto de contiuidad urbana al tejido residencial mientras que casi desaparezca cuando es observado desde el parque de Torreblanca.

Organizamos un sistema de barras que buscan las mejores orientaciones al mismo tiempo que mejoran las condiciones de protección frente al ruido del paso de los trenes. Por último, definimos la planta baja como un recinto privado, un hortus conclusus, que sirve de zona de transición donde los espacios colectivos que dan acceso a las barras de viviendas se deslizan entre los jardines de las viviendas en planta baja.

1) Se organiza el programa en cuatro barras alternadas.

2) Todas las viviendas se orientan a sur. La posición alternada de las barras garantiza que el 100% de las viviendas tengan unas condiciones de asoleo privilegiadas la mayor parte del año. Los sistemas de protección solar permiten acumular calor en invierno mientras que se minimiza la radiación solar directa en verano.

3) La posición perpendicular de las barras respecto a la via del tren mejora las condiciones acústicas. El testero macizo de GRC acanalado actúa como barrera fónica justo en el punto más desfavorable.

4) La posición alternada de las barras garantiza unas buenas condiciones visuales en todas las viviendas, con vistas alternadas al parque Torreblanca y a las instalaciones deportivas del F.C. Barcelona.

5) La planta baja es un recinto cerrado que facilita la gestión y permite garantizar buenas condiciones a las viviendas gracias a los jardines privados. El acceso al conjunto se realiza por un solo punto, desde don sale una calle interior cubierta que da acceso a las diferentes barras de viviendas.

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Location of this future residence has a multi-layered urban context that proved interesting for our initial definition of the proposal. The site is at the end of the residential urban fabric of Sant Joan Despí, almost in Sant Feliu, forming a part of the park system of Torreblanca. The position of the railway line and geographic were the other parameters that helped us to define the project.

We believe that the proposal must respond to this dual urban condition and must be understood as a potential point of transition between two systems: built space and green space. We propose an open grouping of building mass, that demonstrates visually compact on the side of Avenue Generalitat and the urban continuity with the residential fabric while also semi-disappearing when viewed from the Torreblanca park.

We organized a system of bars that seeks that best orientations and at the same time betters protects the complex from the noise of the of the passing trains. Finally, we defined the ground floor as a private space , a  ́hortus conclusus ́, that serves as a transition zone in which the collective spaces are given access to the residences that slide into the gardens of the first floor units.

1) Program is organized in four alternating bands.

2) All of the residential units are oriented southward. The alternation of the bands ensures that all of these units have good sun exposure the majority of the year. Solar protection systems store heat in the winter and minimize direct solar radiation in the summer.

3) Perpendicular position of the bands over the railway improves acoustic conditions. The solid headwall of corrugated GRC acts as a phonic barrier at the weakest points.

4) Alternation of bands ensures each residence a good view (either Torreblanca park or the F.C. Barcelona sports facilities).

5) Gound floor contains management facilities and ensures quality of life for the residents by providing private gardens. Entrance is at a single point, from which a covered interior pathways grants access to the different blocks of housing

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